Duplex house - Purchase - Weinstadt
Generationenhaus mit Einliegerwohnung und Garage
549.000 €
Weinstadt
Type of property
House
Kind of property
Duplex house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
71384
City
Weinstadt
Number of rooms
7,5
Number of bathrooms
2
Anzahl separates WC
2
Living area
209 sqm
Plot surface area
399 sqm
Number of floors
3
Heating type
Night storage heating
Beschreibung:
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit 7,5 Zimmer, ca. 209 m² Wohnfläche und Einliegerwohnung plus Garage auf einem 399 m² großen Grundstück mit Wiese, Baum- und Strauchbestand.1924 als Dreifamilienhaus mit Walmdach erstellt.
Chronik:
1979 Wohnraumumbau im Erdgeschoss
komplette 3-adrige Strominstallation im gesamten Gebäude,
1982 kompletter Umbau des Wohngebäudes im Bereich von Dach und Fassade.
Rückbau des Walmdachs in ein gedämmtes Satteldach und somit zu zwei
gleichwertigen Vollgeschossen.
1986 Balkonüberdachung, keramische Bodenbeläge, Sanitär und Bäder
1991 Nutzungsänderung von Balkon in einen Wintergarten (2 x 6 m)
2017 neue Kunststofffenster und neue Haustür/Sicherheitstür
Lagebeschreibung:
In Zentrumsnähe von Weinstadt-Beutelsbach verkaufen wir dieses Generationenhaus.Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Busverbindungen, S- Bahnanschluss, Kindergärten und Schulen, Schwimmbad, Sport- und Freizeiteinrichtungen runden die gute Infrastruktur ab.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr (Haus):
- 1924
- Final energy demand:
- 291 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Energy pass valid until:
- 28.04.2032
- Main energy source:
- Electric
- Heating type:
- Night storage heating
- Baujahr (Haus) Energieausweis:
- 1924
Ausstattungsbeschreibung:
Aufteilung:Insgesamt 7,5 Zimmer plus Küchen, Bäder und WC‘s, auf ca. 209 m² Wohnfläche.
UG: Gewölbekeller, Waschküche, Keller, Abstellräume und Treppenhaus.
EG: 2- Zimmer-Wohnung, ca. 67,55 m² (Hochparterre), mit Eingang, Diele,
Wohnen, Schlafen, Hausarbeit, separates WC inliegend, Bad inliegend, Küche
und überdachtem Balkon.
OG: 3,5- Zimmer-Wohnung, ca. 82,44 m² inkl. Wintergarten, mit Diele,
separatem WC inliegend, Tageslichtbad, Wohnen, Schlafen und Küche.
DG: mit 2 Zimmer und WC, ausgebaut und gedämmt.
EG: Separater Seiteneingang zur 1,5 Zimmer-Einliegerwohnung mit WC, Nasszelle und Kochnische, ca. 24,85 m²
Garage mit direktem Zugang ins Gebäude.
Beschreibung:
-Die Einliegerwohnung ist nicht renoviert.
-Fliesen- und Sanitäreinrichtungen sind aus dem Jahr 1986.
-schöner, großer Gewölbekeller
-sehr gepflegte Immobilie
Sonstige Angaben:
Allgemeine Informationen:-Elektronachtspeicheröfen in allen Etagen
-Hauseingangstür/Sicherheitstür
Energieausweis:
BA, 291 kWh/(m² *a) Strom, H, Bj 1924,
Wärmeerzeuger aus 2001
-Das Haus ist sofort frei!
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