Top floor apartment - Purchase - Auenwald
Großzügige 3,5 - 4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Stellplätzen
169.000 €
Auenwald
Type of property
Apartment
Kind of property
Top floor apartment
Type of commercialization
Purchase
Postcode
71549
City
Auenwald
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
90 sqm
Number of floors
3
Heating type
Central heating system
Beschreibung:
In Auenwald - Hohnweiler erwartet Sie eine gemütliche und sehr großzüge Dachgeschosswohnung in einer angenehmen Hausgemeinschaft eines Dreifamilienhauses. (Baujahr 1971) Zur Wohnung gehören zwei der kürzlich errichteten Außenstellplätze. Der große Garten ist in 3 Teile aufgeteilt und somit kann man die warmen Sommerabende im Freien z.B. beim Grillen verbringen.Die großzügige 3,5 -Zimmer Wohnung wird aktuell als 4,5 - Zimmer Wohnung genutzt. Der Grundriss lässt auch eine flexible Gestaltung zu. Möglicherweise kann man auch Dachgaupen, oder einen Dachbalkon gestalten.
Eine offene Küche verbindet den Wohnungsflur mit dem Essbereich. Über das großzügige Wohnzimmer erreichen Sie den abgetrennten Elternschlafbereich. Das großzügige Badezimmer ist baujahrestypisch ausgestattet. Die Dachfenster wurden vor wenigen Jahren erneuert. Die freiliegenden Balken geben der Wohnung einen besonderen Flair.
1 Abstellraum in der Wohnung
1 Kellerraum
gemeinschaftlicher Heiz- und Tankraum, Waschmaschinenraum
gemeinschaftlicher Hobbyraum im Kellergeschoss
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Auenwald besteht aus 16 Dörfern, Weilern, Höfen und Häusern, u. a. das Dorf Hohnweiler. Am Ort befindet sich ein Kindergarten mit Ganztagsbetreuung.Die Gemeinde Auenwald verfügt über zwei Grundschulen: die Grundschule Lippoldsweiler im Teilort Lippoldsweiler/Hohnweiler und die Grundschule Unterbrüden/Oberbrüden im Ortsteil Unterbrüden mit der Außenstelle im Ortsteil Oberbrüden. Als weiterführende Schule steht das Bildungszentrum Weissacher Tal in Weissach im Tal-Cottenweiler zur Verfügung, das den Besuch der Werkrealschule, der Realschule und des Gymnasiums in unmittelbarer Nachbarschaft der Gemeinde Auenwald ermöglicht.
Die Infrastruktur ist in den weiteren umliegenden Dörfern gegeben.
Ärzte, Apotheken u.s.w. In ca. 15 Autominuten ist der Bahnhof in Backnang erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr (Haus):
- 1971
- Energy consumption:
- 144 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- E
- Energy pass valid until:
- 28.06.2030
- Main energy source:
- Oil
- Heating type:
- Central heating system
- Baujahr (Haus) Energieausweis:
- 1971
Ausstattungsbeschreibung:
Bodenbeläge:Bad, Küche, Flur und Essbereich liegen Fliesen
In den Wohnräumen liegt Laminat
Wände: überwiegend Rauhfaser
Fenster: Doppelisolierglasfenster aus Kunststoff,
Dachfenster wenige Jahre alt
Decken: Holzdecken
Küche: offene EBK mit Geräten
Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC, HWB, Anschluss für Waschmaschine u. Trockner
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2003
Bedarfsausweis, 144 kwh(m²/a), Zentralheizung,
wesentlicher Energieträger ÖL, Baujahr 1971
Energieeffizienzklasse E
Sonstige Angaben:
Das Hausgeld beträgt aktuell € 230,-Rücklagen müssen selbst von den Eigentümern angespart werden.
Die Wohnung wird ca. 3 Monate nach Beurkundung frei und wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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