Middle terraced house - Purchase - Waiblingen-Hegnach
Haus sucht glückliche Familie!
450.000 €
Waiblingen-Hegnach
Type of property
House
Kind of property
Middle terraced house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
71334
City
Waiblingen-Hegnach
Number of rooms
5,5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Anzahl separates WC
3
Living area
125 sqm
Plot surface area
181 sqm
Number of floors
3
Heating type
Central heating system
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in Hegnach, welches im Jahr 1973 erbaut wurde. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 84 m². Insgesamt verfügt das Haus über 5,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer, dazu gibt es ein wohnraumartig ausgebautes Dachgeschoss mit separatem WC. Im Untergeschoss befindet sich noch ein großer Hobbyraum. Eine ältere Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Der Balkon und die Terrasse mit kleinem Garten sind nach Westen ausgerichtet und laden zum Entspannen ein.Interessenten, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind, werden dieses Objekt zu schätzen wissen.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im östlichen Hegnach, ca. 4,4 km nördlich vom Waiblinger Zentrum entfernt.Sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch diverse Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Hegnach selbst verfügt über drei Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiteren Schulen sind im benachbarten Waiblingen angesiedelt.
Die Landeshauptstadt Stuttgart und auch Ludwigsburg sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Min erreichbar. Die Strecke zur nächsten Bushaltestelle geht man bequem in ca. 5 Minuten zu Fuß (Hainbuchenstraße bei der kath. Kirche). Mit dem Auto gelangt man über die nahen Schnellstraßen B14 und B29 Richtung Stuttgart und Schorndorf bzw. Backnang.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr (Haus):
- 1973
- Final energy demand:
- 199 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- F
- Energy pass valid until:
- 14.02.2034
- Main energy source:
- Oil
- Heating type:
- Central heating system
- Baujahr (Haus) Energieausweis:
- 1973
Ausstattungsbeschreibung:
Untergeschoss:Im Untergeschoss befindet sich neben der Waschküche ein Abstellraum mit Fenster sowie der Heizraum. Ein Kellerraum liegt direkt unterhalb der Terrasse. Der Hobbyraum mit einer Fläche von ca. 25 m² ist beheizbar.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich/Diele mit Treppenabgang in das Untergeschoss, ein separates WC mit Fenster, einen Küchenraum mit älterer Einbauküche inkl. Elektrogeräte und einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, davon sind 2 nach Westen ausgerichtete Zimmer mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC ist innenliegend.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss gibt es ein großes, wohnraumartig ausgebautes Zimmer mit einer Größe von ca. 24 m².
Ein separates WC ist hier ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen:
1990 - Heizung ausgetauscht, Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung,
die Heizungsleitungen und die Heizkörper sind aus dem Baujahr.
2013 - neue Tankinnenhülle, Saugleitung und Leckanzeigegerät
2016 - wurde das vordere Dach neu gedeckt.
Die Fassade ist verputzt und gestrichen.
Sonstige Angaben:
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.Bedarfsausweis, 199 kWh/(m² *a), Öl-Zentralheizung, Bj. 1972, F, gültig bis 14.02.2034, 62 kg CO2/(m² *a)
Elisabeth Grappendorf
Mergenthaler Immobilien AG RE/MAX in Waiblingen
+49 7151 966 58-0
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