Einfamilienhaus mit viel Potenzial für Handwerker oder Heimwerker

Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Waiblingen, Baujahr 1938, auf einem Grundstück von ca. 475 m².
Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.119 m² und eine Nutzfläche von ca.120 m², davon stehen rund 60 m² Stellfläche im Dachgeschoss für mögliche Wohnzwecke zur Verfügung. Es bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist einfach, mit Böden aus Fliesen, Teppichboden und Dielen. Zudem gibt es zwei Gäste WC´s und eine Einbauküche. Das Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Renovierungen. Der große Garten verspricht Erholung, Spielfläche für Kinder oder Ihre persönliche Gartengestaltung.

Diese Immobilie wird im offenen Angebotsverfahren angeboten.

Das Mindestgebot liegt bei 570.000,- €.
Der Sofortzusagepreis liegt bei 620.000,- €.

Das Angebotsverfahren läuft folgendermaßen ab:

- Wir nehmen Gebote auf jedem Weg entgegen und binden sie in das Angebotsverfahren ein.
- Sie erhalten Einsicht in den aktuellen Stand der Gebote und geben Ihr Gebot und gegebenenfalls weitere Gebote ab.
- Alle Gebote werden dem Eigentümer vorgelegt.
- Dieser stimmt einem Angebot zu. In den meisten Fällen bekommt das höchste Gebot den Zuschlag, aber der Eigentümer kann entscheiden, wem er den Zuschlag gibt.
- Sie legen eine Finanzierungsbestätigung und gegebenenfalls ein Grundschuldbestellungsformular vor.
- Es wird ein gewöhnlicher notarieller Kaufvertrag abgeschlossen.

Dieses Haus wird gemeinsam mit der Mergenthaler Immobilien AG / RE/MAX Waiblingen und Fellbach und RE/MAX Immobilien - Pro Weinstadt vermarktet.

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Verbrauch: 595 kWh(m²*a)
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung: Gas
Baujahr Anlage: 1990
Baujahr Gebäude: 1938

Lagebeschreibung:

Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an Autobahnen und die umliegenden Städte.

Ausstattungsbeschreibung:

- Badezimmer
- Einbauküche
- Speisekammer
- Böden: Fliesen, Teppichboden, Dielen
- Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
- Befeuerung: Gas
- Gewölbekeller
- Ausbaureserven


UG - Halbstock in der Erde, hierdurch haben einige Räume Tageslicht
3 Kellerräume, Waschküche mit Ausgang in den Garten, Gewölbekeller
EG – Hochparterre 2 Zimmer, Küchenraum mit Speisekammer, WC separat
OG - 3 Zimmer, Tageslichtbad, WC separat
DG und Spitzboden Ausbaureserve
Bauweise – Massivbau aus dem Baujahr, die Außenwände im UG sind außen nicht isoliert, deshalb zieht massiv Feuchte nach innen
Dach – Satteldach in Holz-Zimmermannskonstruktion mit Ziegeln gedeckt, Zwischensparrendämmung
Rinnen und Verwahrungen aus Zinkblech
Fenster – Holz doppelverglast
Fassade – verputzt und gestrichen
Sanitärausstattung– einfach, Wasser- und Abwasserleitungen aus Guss- und Schwarzrohr
Elektrik – einfach, zweiadrig
Heizung – Gas-Ofenheizung

Insgesamt ist das Haus und alle Gewerke sanierungsbedürftig

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 595.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Sonstige Angaben:

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.