Apartment building - Purchase - Waiblingen

Sanierer gesucht. Mehrfamilienhaus wartet auf ein zweites Leben.

695.000 €

Waiblingen

Type of property

House

Kind of property

Apartment building

Type of commercialization

Purchase

Postcode

71334

City

Waiblingen

Number of rooms

Number of bathrooms

Living area

238 sqm

Plot surface area

797 sqm

Number of floors

Heating type

Floor heating

Beschreibung:

Verkauft wird ein 4-Familienhaus, Sanierungsobjekt mit zusätzlichem Grundstück in Hanglage. Einzelverkauf ist nicht möglich. Das Angebot beinhaltet drei Flurstücke mit insgesamt, 797 m².

Das Baujahr des Hauses liegt bei ca. 1868 (Untergeschoss und Decke darüber).
Ab der Decke Fachwerk mit Holzbalkendecken, vermutliches Baujahr 1912.
Renovierungen bzw. Modernisierungen in 1952/1955 und 1963/1965.

Das Satteldach wurde 1971 neu gedeckt und ist nicht isoliert. Das Dach ist sanierungsbedürftig. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, letztmals ca.1995/1996.

Die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss sind Kunststoff isolierverglast und aus dem Jahr 1985, Rollläden sind vorhanden.

Gas Etagenheizung, Gas-Thermen und Gas-Einzelöfen, der jüngste aus dem Jahr 2011, im ersten Obergeschoss ein Gaskachelofen aus dem Jahr 2017.

Die Elektrik ist teilweise zweiadrig, teils dreiadrig.

Im Untergeschoss sind zwei Garagenräume, die aufgrund der Anfahrt nur begrenzt nutzbar sind.

Auf der Rückseite in Untergeschoß ist ein Gewölbekeller verbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit ca. 58 m² und eine Zweizimmerwohnung mit ca. 47 m².

Im Obergeschoss ist eine Fünfzimmerwohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Vierzimmerwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche, diese ist komplett sanierungsbedürftig.

Insgesamt ist das Haus in allen Teilen sanierungsbedürftig und ist im Leerstand.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um einen Abriss, bzw. Sanierungsobjekt handelt.

Fernwärmenetz der Stadt Waiblingen in Planung.

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Lagebeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine zentrale und gut angebundene Lage aus, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, was das Haus zu
einem attraktiven Standort für potenzielle Mieter macht.

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