Aus 3 mach 4-Zimmer-Wohnung! + Garage

Beschreibung:

Diese großzügige und gepflegte Etagenwohnung in Waiblingen-Neustadt ist eine einmalige Gelegenheit zum Kauf. Das im Jahr 1992 erbaute Haus befindet sich in einem soliden Zustand und verfügt insgesamt über drei Etagen.

Diese Wohnung wird im offenen Angebotsverfahren beworben. Das bedeutet, jeder Interessent darf sein Gebot zwischen dem Mindestgebot bzw. Angebotspreis und dem Sofortzusagepreis über uns abgeben. Wir steuern das Angebotsverfahren und legen die Angebote dem Eigentümer vor. Der Eigentümer ist nicht verpflichtet ein Angebot anzunehmen, das unter dem Sofortzusagepreis liegt, er ist aber verhandlungsbereit. Wenn der Eigentümer ein Angebot annimmt, kommt ein gewöhnlicher Kaufvertrag zustande.
Das Mindestgebot liegt bei 299.000 €. Der Sofortzusagepreis liegt bei 325.000 €.

Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² verfügt die 3-Zimmer-Wohnung (Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer) über drei gut angeordnete Zimmer und ließe sich leicht in eine 4-Zimmer Wohnung umwandeln. Im großen Wohn-/Essbereich ließe sich ideal eine offene Küche mit einer Küchenzeile integrieren, so dass aus der aktuellen Küche zusätzlicher Wohnraum mit z.B. einem Kinder- oder Arbeitszimmer geschaffen werden könnte. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet: Badewanne, Dusche und WC.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und durch die bodentiefe Festverglasung viel Sonnenlicht in die Wohnräume flutet.

In Flur, Küche, Bad und Wohn-/Essbereich sind helle Keramik-Bodenfliesen verlegt. Die beiden Schlafzimmer sind aktuell ohne Bodenbelag.
Im Angebot inbegriffen ist außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum.

Für TV, Telefon und Internet ist ein Anschluss mit 1.000 Mbit vorhanden.

Lagebeschreibung:

Die Kombination aus zentrumsnahem Wohnen und kurzen Entfernungen zu den Naherholungsgebieten, sowie der Waiblinger Innenstadt macht diesen Standort zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis – auch für die ganze Familie.
Die Bushaltestelle 'Alte Schule' ist schnell zu Fuß zu erreichen. Busse fahren regelmäßig nach Waiblingen und zum Bahnhof. Vom Neustädter Bahnhof verkehren S-Bahnen direkt nach Stuttgart, zum Flughafen oder auch in Richtung Backnang.
Neustadt ist, mit seinen ca. 5.900 Einwohner, ein Teilort der Kreisstadt Waiblingen, liegt im Rems-Murr-Kreis und ist ca. 20 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Neben verschiedenen Kindergärten befindet sich in Neustadt auch die Friedensschule, die als Grund-, Haupt- und Realschule besucht werden kann.
Außerdem bietet Neustadt ein vielseitiges Sport-und Freizeitangebot.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zu Wiesen und Wäldern ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten.

Ausstattungsbeschreibung:

- 3 Zimmer-Wohnung / 4-Zimmer-Wohnung (siehe Grundriss-Vorschlag)
- ca. 89 m² Wohnfläche
- Gas-Zentralheizung
- Wände und Decken sind frisch gestrichen
- Tageslichtbad mit WC, Badewanne und Dusche, raumhoch gefliest
- separates Gäste-WC mit Abluftsteuerung
- Fenster: Kunststoff, isolierverglast
- bodentiefe Festverglasung zum Balkon
- Innentüren Holzfurnier weiß
- Deckenhöhe etwa 2,50 m
- zwei Räume haben weiße Deckenpaneele
- Südbalkon mit Aussicht
- großzügiger und freundlicher Eingangsbereich
- Tiefgaragenplatz

Nebenräume:
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Mülltonnenraum

Heizung: Gas-Zentral-Heizung

Sonstige Angaben:

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.