= SOFORT FREI = Große 5-Zimmer-Maisonette-Neubauwohnung inkl. TG-Stellplatz

Beschreibung:

Zur Vermietung steht eine 5-Zimmer-Maisonette-Neubauwohnung in einem Mehrfamilienhaus in der Ortsmitte von Schanbach, mit kurzen Wegen zum Einkaufen oder in die umliegende Natur.

Ideal für Singles, Paare oder Familie, auf der Suche nach einem modernen Zuhause.

· Barrierefreier Zugang in jede Wohnung
· Offener und moderner Wohngrundriss
· Helle und ansprechende Wohnräume
· Hochwertige Ausstattung mit Vinylboden und Fußbodenheizung
· Fahrradstellplätze im UG und überdacht im Außenbereich
· Aufzug, Tiefgarage und Abstellräume

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis inklusive.

Sämtliche Reinigungsarbeiten der Gemeinschaftsflächen, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen werden von einem Hausmeisterservice erledigt.

Bedarfsausweis, 17 kWh/(m2*a), Strom-Mix Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bj. 2024, A+, gültig bis 10.04.2034, 10 CO2/(m2*a), Baujahr Wärmeerzeuger 2024

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Aichwald besteht aus den fünf Ortsteilen Aichelberg, Aichschieß, Krummhardt, Lobenrot und Schanbach und liegt auf der idyllischen Hochfläche des Naherholungsgebiets „Vorderer Schurwald“ zwischen dem Rems- und dem Neckartal. Weite Felder und Streuobstwiesen, traditionsreiche Weinberge und besonders die großen Waldflächen machen den Reiz dieser Landschaft aus.

Aichwald ist ein ruhiger und attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität, reizvoller Landschaft und guter verkehrstechnischen Anbindung. Die umliegenden Städte Esslingen, Plochingen oder Weinstadt sind lediglich ca. 10 km entfernt und sind auch mit der angebundenen Buslinie schnell und bequem zu erreichen. Auch die Landeshauptstadt Stuttgart oder die Anschlussstelle zur A8 befinden sich lediglich ca. 20 km von Aichwald entfernt.

Große Waldflächen, weite Felder, Streuobstwiesen und Weinberge bestimmen das wunderschöne Landschaftsbild in Aichwald und laden zum Wandern und Radfahren in der schönen Natur ein. Aichwald ist eine Gemeinde mit einem großen Erholungs- und Freizeitwert.

Ausstattungsbeschreibung:

Helle große 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf 2 Etagen mit Dachterrasse.

Eine hochwertige Ausstattung in den Wohn- und Schlafräumen, im Küchenbereich und im Flur wird ein heller Vinylboden, und in den Badezimmer große Bodenfliesen verlegt.
Fußbodenheizung in allen Räumen.

Diese Wohnung ist nach Abschluß des Mietvertrages in Kürze bezugsfertig.

Der Kücheneinbau muss vom Mieter übernommen werden.

Da sich diese Räume bereits im Innenausbau befinden, sind auch zwei Beispielphotos mit Einrichtung veröffentlicht, um Ihnen eine Vorstellung zu geben wie es nach Einrichtung bezugsfertig aussehen kann.

· Attraktive Wohnraumaufteilung
· Moderner, offener Küchenbereich
· Zwei freundliche Badezimmer
· Moderne Ausstattung mit Vinylboden und Fußbodenheizung
· Praktische Abstellräume
· Schöne Dachterrasse

Eine hochwertige Ausstattung in den Wohn- und Schlafräumen, im Küchenbereich und im Flur mit Vinylboden und im Badezimmer und Gäste-WC sind Bodenfliesen verlegt. Fußbodenheizung allen Räumen.


Wohnfläche 2. OG, ca. 100,3m²:
- Wohnen ca. 30,1 m²
- Küche ca. 23,1 m²
- Diele ca. 8,6 m²
- Bad ca. 6,2 m²
- Zimmer 1 ca. 10,2 m²
- Zimmer 2 ca. 11,0 m²
- Abstellraum1 ca. 3,2 m²
- Abstellraum2 ca. 1,60 m²
- Terrasse ca. 6,3 m² (zu 50% angerechnet, Grundfläche ca. 12,6 m²)


Wohnfläche 3. OG, ca. 56,5 m²:
- Schlafen ca. 21,3 m²
- Bad ca. 7,8 m²
- Flur ca. 6,5 m²
- Büro ca. 19,6m²
- Abstellraum ca. 1,3 m²

= Gesamtwohnfläche ca. 157,1 m²

Der Personenaufzug verbindet alle Geschosse, auch die Tiefgarage, und ermöglichen den schwellenlosen Zugang zu dieser Wohnung. Fahrräder finden in einem gemeinschaftlichen Fahrradraum in der Tiefgarage Platz. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und Kellerraum befindet sich im Untergeschoss.

Sonstige Angaben:

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernehmen können.

= PROVISIONSFREI = für den Mieter !