Top floor apartment - Purchase - Korb
4-Zimmer-Eigentumswohnung DG inkl. TG-Stellplatz - Neubau im „Korber Viertele“ = provisionsfrei =
758.000 €
Korb
Type of property
Apartment
Kind of property
Top floor apartment
Type of commercialization
Purchase
Postcode
71404
City
Korb
Number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Anzahl separates WC
1
Living area
111 sqm
Number of floors
5
Heating type
Underfloor heating
Beschreibung:
Das „Korber Viertele“ bietet verschiedene Wohneinheiten (1- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 39 bis ca. 120 m² Wohnfläche) welche sich in 3 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss harmonisch in die umliegende Bebauung einfügen.Gebaut wurde massiv – „Stein auf Stein“. Klinkerverblendungen setzen Akzente an den hellen Putzfassaden und schaffen so ein hochwertiges, zeitgemäßes und unaufgeregtes Erscheinungsbild.
Alle Wohnungen orientieren sich nach Süden. Teilweise raumhohe Fenster sowie große Terrassen und Loggien – zugänglich vom Wohn-/Essbereich – öffnen den Wohnraum nach außen. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind mit sonnige Südterrassen ausgestattet und haben einen eigenen Gartenanteil, welcher durch eine Bepflanzung mit heimischen Gehölzen eingefasst wird.
• Verschiedene gut geschnittene Eigentumswohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus
• hochwertige, attraktive 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 39–120 m², teilweise mit Gartenanteilen, Balkonen oder Dachterrassen
• verschiedene Wohnformen durch unterschiedliche Grundrisse
• Erdgeschosswohnungen mit schönen Terrassen und Gärten
• Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse
• Energiekonzept: Effizienzhaus 55
• entspanntes Parken direkt in der eigenen Tiefgarage
• optional können weitere TG-Stellplätze erworben werden
• Aufzüge in jede Etage barierrefrei von der TG bis ins OG
• TÜV-geprüfte Bauqualität
• Einsatz eines modernen Heizsystems im Contracting-Modell
Bedarfsausweis, 50 kWh/(m2*a), Blockkraftheizwerk, Gas, Bj. 2023, A, gültig bis 17.10.2033, Baujahr Wärmeerzeuger 2023
Lagebeschreibung:
Das „Korber Viertele“ liegt mit seinen attraktiven Eigentumswohnungen für Singles, Paare und Familien im Neubaugebiet „Südrand Langenäcker“ des Städtchens Korb.Geprägt durch einen ländlichen Charakter und gewachsene Wohngebiete bietet das "Korber Viertele" eine stadtnahe Alternative zum klassischen Stadtleben.
Eine gute Infrastruktur mit zahreichen Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot mit Hallenbad, Fitnessstudios, Tennisplätzen und vielen mehr. Darüber hinaus gibt es zwei Gemeinschaftsschulen sowie verschiedene Kindergärten.
Die B14 und die B29 in wenigen Minuten erreichbar.
Die Buslinie 209 führt in wenigen Minuten zum Bahnhof Waiblingen und zur S-Bahn Station Endersbach.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr (Haus):
- 2023
- Final energy demand:
- 50 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- A
- Energy certificate valid until:
- 17.10.2033
- Main energy source:
- Cogeneration plant
- Heating type:
- Underfloor heating
- Baujahr (Haus) Energieausweis:
- 2023
Ausstattungsbeschreibung:
4-Zimmer-Wohnung, ca. 111 m²:- Flur: ca. 13,5 m²
- WC: ca. 1,5 m²
- Wohnen/Kochen/Essen: ca. 34 m²
- Abstellraum: ca. 1,5 m²
- Zimmer: ca. 12 m²
- Zimmer: ca. 12,5 m²
- Abstellraum: ca. 2 m²
- Schlafen: ca. 14 m²
- Bad/WC: ca. 10,5 m²
- Terrasse (25 %): 9,5 m²
Bei diesem Objekt besteht die Wahlmöglichkeit zu einer Sonderwunsch-Variante mit Änderung von 4- auf 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung zur Vergrößerung im Bereich Wohnen/Kochen/Essen.
Sonstige Angaben:
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
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Thiemo Steinhauser
Mergenthaler Immobilien AG - RE/MAX in Fellbach
+49 (0) 152 08750404
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