Flat - Purchase - Waiblingen
Praktische 3-Zimmer-Wohnung sucht Handwerker!
99.000 €
Waiblingen
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
71332
City
Waiblingen
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
59 sqm
Heating type
Electric heating
Beschreibung:
Diese praktische 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965.Das Haus liegt im Grünen, in guter Lage von Waiblingen und verfügt über 20 Wohneinheiten verteilt auf 3 Stockwerke.
Die Wohnung ist von der Straße abgewandt und ermöglicht einen freien Blick auf den Gemeinschaftsgarten.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Aufzug und Stellplatz sind nicht vorhanden.
Lagebeschreibung:
Das Wohngebiet „Im Hohen Rain“ liegt am südöstlichen Stadtrand von Waiblingen, einer Großen Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis, etwa 10 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Die Gegend ist eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und Waldgebieten. Sie bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden.In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Innenstadt von Waiblingen ist mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof, mit direkter S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart (S2/S3).
Die Lage „Im Hohen Rain“ verbindet die Vorteile stadtnahen Wohnens mit der Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Raums – ideal für Familien, Berufspendler und Menschen, die eine hohe Lebensqualität im Grünen suchen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr (Haus):
- 1965
- Final energy demand:
- 175 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- F
- Energy certificate valid until:
- 28.11.2019
- Main energy source:
- Electric
- Heating type:
- Electric heating
- Baujahr (Haus) Energieausweis:
- 1965
Ausstattungsbeschreibung:
Die 3-Zimmer-Wohnung hat einen guten Grundriss, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das geräumige Wohnzimmer (ca. 20 m²) ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über einen sonnigen Balkon. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Schlafzimmer (ca. 15 m²), ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet.Nach Süden ausgerichtet ist die kleine Küche ohne Einbauten (ca. 5 m²) und das Kinderzimmer (ca. 6 m²). Alle Zimmer sind über einen geräumigen Flur erreichbar (ca. 8 m²). Das Badezimmer (ca. 3 m²) ist innenliegend und mit Waschbecken, Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mit elektrischen Einzelöfen, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls elektrisch.
Die Elektrik ist vermutlich aus dem Baujahr. Die Wohnung wartet darauf, renoviert zu werden.
Energieausweis: BA, 175 kWh/(m²*a), CO2 107 kg/(m²*a) Etagenheizung; Strom-Mix, Bj 1965, F, gültig bis 27.11.2029
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