Haus für die große Familie, auch Wohnen und Arbeiten oder für Einzelbelegungen

Beschreibung:

Dieses außergewöhnlich große Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten. Es kann für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, für Wohngruppen oder Wohngemeinschaften oder auch von Kapitalanlegern und Firmen für Einzelbelegungen genutzt werden.

Das Untergeschoss befindet sich ebenerdig zur Straße und hat einen geräumigen Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Raum mit separatem Zugang, eine Werkstatt mit Kellerraum, von dort aus der Zugang zu einem Gewölbekeller, sowie ein Heizungsraum mit separater Eingangstüre.

Über eine Holztreppe erreicht man die Wohnebene des Hauses. Zwischen dem offenen Essbereich und der Küche befindet sich ein Kachelofen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Von der Küche aus ist der Garten über eine Veranda, die auch als Speisekammer genutzt werden kann, zugänglich. Der Garten bietet Platz für Entspannung und Entfaltung, auch zum Feiern für eine große Familie. Vom Garten aus ist der Dachboden (Holzlager) des Ateliers über eine stabile Metalltreppe erreichbar. Im Garten befindet sich ein Sauna-Tauchbecken, ein offener Holzschuppen und der Weg zur Garage.

Auf der Wohnebene sind zusätzlich zur Küche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein TV-Zimmer, ein separates WC und ein großzügiger Flurbereich, über den das Atelier mit Küchenzeile zu erreichen ist. Das Atelier hat zusätzlich einen Garteneingang und ist mit einem Kaminofen und Deckenheiz-Infrarotplatten ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine großzügige Diele, außerdem ein Eltern-Schlafzimmerbereich mit Badezimmer und separatem WC.

Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume und ein Badezimmer mit WC vorhanden. Dort befindet sich noch ein Bühnenraum mit Ausbaumöglichkeit. Über eine Dachbodentreppe ist der Spitz-Dachboden über den beiden Zimmern zugänglich.

Das Haus bietet vielseitige Möglichkeiten über einen Umbau weitere Wohnräume zu schaffen.

Bedarfsausweis, 190,87 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Alternativ
Öl, Bj. 1890, F, gültig bis 22.04.2032, 34,26 CO2/(m2*a), Baujahr Wärmeerzeuger 2000

Lagebeschreibung:

Burgstetten ist ein Teilort der Kreisstadt Backnang im Rems-Murr-Kreis, Baden-Württemberg. Burgstetten verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens und über eine gute Infrastruktur.

Die S-Bahn Station mit Anbindung nach Stuttgart ist über die Buslinie 455 zu erreichen. Die Buslinie 455 verbindet Backnang Bf über die Ortschaften Erdmannhausen, Kirchberg, Burgstetten mit Backnang Bf. Die nächstgelegene Bundesstraße ist die B 14, die etwa fünf Kilometer von Burgstetten verläuft. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Pleidelsheim an der Bundesautobahn 81, etwa 15 Kilometer.

Eine Grundschule und Kindergärten sind vor Ort, weiterführende Schulen sind mit dem Bus erreichbar. Verschiedene Sport und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Das Naturschutzgebiet bieten ideale Naherholungsmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung:

Aufteilung:

Untergeschoss:

Flur/ Hauseingang ebenerdig von der Straße, ca. 12 m²
Flur/ Aufgang zur oberen Etage, ca. 3 m², Aufgang zu Wohnebene über eine Holztreppe
Büro, ca. 10 m²
Böden gefliest, Wände weiß verputzt, Türen in Naturholz

Nutzfläche im UG (ebenerdig zur Straße)
Keller 1, ca. 13 m²
Keller 2, ca. 20 m²
Gewölbekeller, ca. 22 m², im Tiefgeschoss
Heizraum, ca. 20 m²
Öl-Lager, ca. 6 m²
Werkstatt, ca. 36 m², Boden teilweise gefliest und Betonboden

Erdgeschoss:

Esszimmer, ca. 15 m², Boden gefliest, Wände verputzt und weiß gestrichen
Küche ca. 24 m², Boden gefliest, Wände verputzt und beige gestrichen
Speisekammer, ca. 6 m², Boden gefliest
Flur ca. 7 m², Boden gefliest
Klavierzimmer, ca. 26 m², Boden gefliest, Wände weiß verputzt
Wohnzimmer, ca. 25 m², Kaminofen mit einer Nische für das Holz, Boden gefliest und Holzdielen, Wände weiß verputzt und Holzwände
Flur innen, ca. 2 m², gefliest
separates WC, ca. 3 m², gefliest
Innenflur 2, ca. 4 m², gefliest
Atelier, ca. 51 m², Holzdielenboden, Rauputz weiß gestrichen, Kaminofen und Küchenzeile
Holzlager über Atelier (Nutzfläche ca. 44 m²)
Medienzimmer, ca. 22 m², Korkboden
Terrasse, 10,30 m² (zu 50% angerechnet, Grundfläche 20,60 m²)

Obergeschoss:

Flur, ca. 6 m², Teppichboden
Büro, ca. 16 m², Parkettboden
Schlafzimmer/ Ruheraum/ Bücherecke, ca. 15 m², Teppichboden
Zwischenraum, 17 m², Teppichboden
separates WC, ca. 2 m², gefliest
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, ca. 8 m², gefliest
Eltern-Schlafzimmer, ca. 36 m², Teppichboden
separates WC im Elternbereich, ca. 1 m²
Tageslicht-Badezimmer im Elternbereich mit Badewanne, Dusche und Waschbecken,
ca. 9 m², gefliest
Innenflur, ca. 2 m², Teppichboden
Kinderzimmer, ca. 16 m², Parkettboden

Dachgeschoss:

Kinderzimmer 1, ca. 12 m²
Kinderzimmer 2, ca. 13 m²
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, ca. 4 m²
Flur, ca. 8 m²
Nutzfläche im Dachgeschoss:
ausbaufähige Bühne, ca. 59 m²
Dachraum, ca. 11 m² Zugang über eine Dachbodentreppe

Holzfenster isolierverglast/ teilweise doppelisolierverglast
Das Haus wurde ab 1999 modernisiert, Heizung, Strom

Das Haus wird nach Absprache auch kurzfristig frei.

Sonstige Angaben:

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% geetzlicher MwSt. an uns fällig.