Zweifamilienhaus - Kauf - Weinstadt

Generationenhaus mit Einliegerwohnung und Garage

495.000 €
Weinstadt
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71384
Ort
Weinstadt
Zimmer
7,5
Badezimmer
2
Anzahl separates WC
2
Wohnfläche
209 m²
Grundstücksfläche
399 m²
Etagenzahl
3
Heizungsart
Nachtspeicherheizung

Beschreibung:

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit 7,5 Zimmer, ca. 209 m² Wohnfläche und Einliegerwohnung plus Garage auf einem 399 m² großen Grundstück mit Wiese, Baum- und Strauchbestand.

1924 als Dreifamilienhaus mit Walmdach erstellt.
Chronik:
1979 Wohnraumumbau im Erdgeschoss
komplette 3-adrige Strominstallation im gesamten Gebäude,
1982 kompletter Umbau des Wohngebäudes im Bereich von Dach und Fassade.
Rückbau des Walmdachs in ein gedämmtes Satteldach und somit zu zwei
gleichwertigen Vollgeschossen.
1986 Balkonüberdachung, keramische Bodenbeläge, Sanitär und Bäder
1991 Nutzungsänderung von Balkon in einen Wintergarten (2 x 6 m)
2017 neue Kunststofffenster und neue Haustür/Sicherheitstür

Lagebeschreibung:

In Zentrumsnähe von Weinstadt-Beutelsbach verkaufen wir dieses Generationenhaus.
Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Busverbindungen, S- Bahnanschluss, Kindergärten und Schulen, Schwimmbad, Sport- und Freizeiteinrichtungen runden die gute Infrastruktur ab.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr (Haus):
1924
Endenergiebedarf:
291 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Energieausweis gültig bis:
28.04.2032
wesentlicher Energieträger:
Elektro
Heizungsart:
Nachtspeicherheizung
Baujahr (Haus) Energieausweis:
1924

Ausstattungsbeschreibung:

Aufteilung:
Insgesamt 7,5 Zimmer plus Küchen, Bäder und WC‘s, auf ca. 209 m² Wohnfläche.
UG: Gewölbekeller, Waschküche, Keller, Abstellräume und Treppenhaus.
EG: 2- Zimmer-Wohnung, ca. 67,55 m² (Hochparterre), mit Eingang, Diele,
Wohnen, Schlafen, Hausarbeit, separates WC inliegend, Bad inliegend, Küche
und überdachtem Balkon.
OG: 3,5- Zimmer-Wohnung, ca. 82,44 m² inkl. Wintergarten, mit Diele,
separatem WC inliegend, Tageslichtbad, Wohnen, Schlafen und Küche.
DG: mit 2 Zimmer und WC, ausgebaut und gedämmt.

EG: Separater Seiteneingang zur 1,5 Zimmer-Einliegerwohnung mit WC, Nasszelle und Kochnische, ca. 24,85 m²
Garage mit direktem Zugang ins Gebäude.

Beschreibung:
-Die Einliegerwohnung ist nicht renoviert.
-Fliesen- und Sanitäreinrichtungen sind aus dem Jahr 1986.
-schöner, großer Gewölbekeller
-sehr gepflegte Immobilie

Sonstige Angaben:

Allgemeine Informationen:
-Elektronachtspeicheröfen in allen Etagen
-Hauseingangstür/Sicherheitstür

Energieausweis:
BA, 291 kWh/(m² *a) Strom, H, Bj 1924,
Wärmeerzeuger aus 2001

-Das Haus ist sofort frei!


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Gunther Weber
Gunther Weber
Mergenthaler Immobilien AG
+49 7151 96658-0