Reihenhaus - Kauf - Schwäbisch Gmünd
Saniertes Reihenhaus mit Garten und Garage
449.000 €
Schwäbisch Gmünd
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73527
Ort
Schwäbisch Gmünd
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
224 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Reihenhaus in Schwäbisch Gmünd Wetzgau. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m². Es verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Geräten ausgestattet. Für Ihr Auto steht eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor zur Verfügung! Die renovierte Garage erreichen Sie auch mit kurzem Weg vom Garten aus.Das Reihenhaus wurde von 2012 - 2013 kernsaniert und gedämmt und das Dach eingedeckt. Durch die Modernisierungen ist eine zeitgemäße Wohnatmosphäre gewährleistet. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare.
Die große Terrasse und der gemütliche, hübsche Garten mit Gartenhaus laden zum Verweilen ein.
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil von Schwäbisch Gmünd, Wetzgau, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Handel und Gewerbe. Die Versorgung der Einwohner wird durch Bäcker, Metzger und einen größeren Lebensmittelmarkt gewährleistet. Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule befindet sich am Ort, weitere Schulen sind in wenigen Fahrminuten in Schwäbisch Gmünd zu erreichen. Kurze Wege auf die B29 in Richtung Stuttgart-Aalen und auf die weiterführenden Autobahnen A8/A7.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr (Haus):
- 1964
- Endenergiebedarf:
- 101 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 11.09.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Baujahr (Haus) Energieausweis:
- 1964
Ausstattungsbeschreibung:
Garage (elektrisches Tor) mit Stellplatz davorElektrischer Haustüröffner (auch Fingerprint)
Zugang zum Keller vom Garten aus
Gartenhaus
Terrasse modern überdacht inkl. elektrischer Markise u. senkrechten Sonnenschutz
offene Küche, Einbauküche mit E-Geräten (akutell Gasherd)
Tageslichtbad mit Wanne, HWB und WC und elektr. Fußbodenheizung
Gäste WC mit Tageslicht
überwiegend elektische Rolladen
Gaszentralheizung von 2012
Wände: Putz
Böden: Fliesen, Granit, Laminat, Parkett
Fenster dreifachverglast aus Kunststoff inkl. Fliegengitter
DG-Fenster mit Sonnenschutz und Regensensor
Zentraler Staubsauger in den Etagen
UNTERGESCHOSS (ca. 40 m² Nutzfläche)
Hobbyraum, Heizraum, Kellerraum, Waschküche mit Zugang zum Garten
ERDGESCHOSS: (ca. 47 m² Wohnfläche)
Wohn/ Essbereich mit Zugang zum Garten, Küche inkl. Einbauküche, Tageslicht-Gäste WC
OBERGESCHOSS (ca. 45 m² Wohnfläche)
Drei Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
DACHGESCHOSS: (ca. 13 m², Wohnfläche & ca. 5 m² Nutzfläche)
Ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und Staureserve in den Schrägen
Sonstige Angaben:
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.Energieausweis:
BA, 101 kWh/(m² x a) Gas ZH, Bj. Haus 1964 , D, gültig bis 11.09.2033, Baujahr der Heizung 2012
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