Reihenhaus - Kauf - Waiblingen
Kleines Haus mit Potential!
299.000 €
Waiblingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71334
Ort
Waiblingen
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Wohnfläche
71 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Etagenzahl
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein kleines, charmantes Reihenendhaus in Waiblingen. Das dreistöckige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 71 m² und verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Diese sind wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich, die einladende Wohnküche und ein kleiner Toilettenbereich.
Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer (Büro, Kinder- und Schlafzimmer) - Abstellmöglichkeiten bietet eine Bühne im Dachgeschoss.
Das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ist im Untergeschoss, wo auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind. Vom Technik- und Kellerraum gibt es einen direkten Zugang zum Gartenbereich.
Die Immobilie besticht durch ihre ideale Lage in Waiblingen. Die westliche Ausrichtung des Gartens garantiert Ihnen sonnige Stunden im Freien.
Das Reihenendhaus eignet sich besonders für kleine Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem stadtnahen Zuhause sind.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vorstellen zu können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Lagebeschreibung:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof mit seinen zwei S-Bahnlinien (S2 und S3) ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Waiblingen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B14 und B29.Die große Kreisstadt Waiblingen mit ca. 60.000 Einwohnern liegt etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr (Haus):
- 1951
- Endenergiebedarf:
- 247 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 17.12.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Baujahr (Haus) Energieausweis:
- 1951
Ausstattungsbeschreibung:
Die Immobilie verfügt über eine ältere Einbauküche inklusive aller elektrischer Geräte.In 2014/2020 wurden die Fenster erneuert.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2000 erneuert.
Zwei PKW-Stellplätze im Freien (davon ein Carportstellplatz) runden das Angebot ab.
Ausstattung:
- Bodenbelag im Wohnbereich Laminat
- WC EG / Bad UG gefliest
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- 2 Stellplätze
- Gaszentralheizung Baujahr 2000
- Kunststofffenster Baujahr 2014/2020
- SAT-Anschluss
- Gartenhütte
- Gartenbereich mit westlicher Ausrichtung
- Hauseingangstüre Baujahr 2014
- Abstellmöglichkeiten auf der Bühne
Energieausweis:
BA, 247 kWh/(m² *a) Gas, H, Bj 1951,
Wärmeerzeuger aus 2000
Elisabeth Grappendorf
Mergenthaler Immobilien AG RE/MAX in Waiblingen
+49 7151 96658-0
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