Eigentumswohnung - Kauf - Waiblingen
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenbox
239.000 €
Waiblingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71332
Ort
Waiblingen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
52 m²
Etagenzahl
4
Heizungsart
Gasheizung
Beschreibung:
Das Gebäude wurde im Jahr 1996 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m² und bietet optimale Raumaufteilung für individuelles Wohnen.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre aus. Der Wohnbereich ist gut geschnitten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Die Tiefgaragenbox sorgt für bequemes und sicheres Parken.
Der gepflegte Zustand des Gebäudes und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot auf dem aktuellen Wohnungsmarkt.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich Im Wohngebiet „Beim Wasserturm“ in Waiblingen. Von hier aus sind es nur wenige Minuten zur Fuß zum Bahnhof und zu den Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs. Vom Bahnhof Waiblingen aus verkehren zwei S-Bahn Linien und Regionalzüge nach Stuttgart und zum Flughafen/Messe. Auch die Busverbindung in die Innenstadt von Waiblingen, sowie Kindergarten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe. Über die Auffahrten zu den vierspurigen Bundesstraßen B14 und B29 ist Waiblingen gut an das Fernstraßen- und Autobahnnetz angebunden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr (Haus):
- 1996
- Endenergieverbrauch:
- 78 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 19.02.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Heizungsart:
- Gasheizung
- Baujahr (Haus) Energieausweis:
- 1996
Ausstattungsbeschreibung:
- Wohnfläche: ca. 52 m² im 2. OG- Zimmer: 2
- Baujahr: 1996
- Zustand: gepflegt
- Balkon: vorhanden
- Tiefgaragenbox: inklusive
- Küche: abgeschlossener Küchenraum, Einbauküche mit Geräten
- Bad: ausgestattet mit Badewanne mit Duscharmatur, Waschbecken und WC,
- Waschmaschine- und Trocknerplatz befinden sich auch im Bad
- Fenster: Kunststoff Isolierverglast
- Türen: Innentüren in Buchenholzfurnier
- Kellerräume: Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Trockenraum
Verbrauchsausweis, 78 kWh/(m2*a), Gasheizung, Erdgas, Bj. 1996, C,
gültig bis 19.02.2028
Sonstige Angaben:
Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Sie wird im Laufe des Jahres für Eigentümer oder zur Vermietung frei.Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
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