Hochparterre - Kauf - Waiblingen - Hohenacker
Großzügige 4-Zimmer Hochparterre Wohnung mit 2 Balkonen, 1 Garage und 1 Stellplatz
312.000 €
Waiblingen - Hohenacker
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71336
Ort
Waiblingen - Hohenacker
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Wohnfläche
80 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine helle und gemütliche 4-Zimmer Hochparterre Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in Waiblingen-Hohenacker, die im Bieterverfahren verkauft wird. Die Wohnung liefert mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² ausreichend Platz für Paare oder Familien.Das Baujahr der Wohnung ist 1983, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. Das Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, jeweils zur Ost- und Westseite sowie ein Garten, der sich ideal zum Entspannen und für gesellige Aktivitäten im Freien eignet. Hier können Sie erholsame Stunden im Freien verbringen.
Die Wohnung hat eine moderne Raumaufteilung und bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, drei mögliche Schlafzimmer, ein separates WC und ein renoviertes Badezimmer, welches über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Diese Wohnung im zeitgemäßen Stil bietet Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen auf einer Ebene.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein separtes Kellerabteil, eine Garage und einen Außenstellplatz, die Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten.
Eine Hausverwaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf.
Hier sind Sie gut aufgehoben.
Lagebeschreibung:
Waiblingen-Hohenacker liegt nördlich von Waiblingen. Die Umgebung ist geprägt von hügeliger Landschaft mit vielen Streuobstwiesen. Waiblingen-Hohenacker ist mit seinen rund 5.200 Einwohnern ein sehr attraktiver und lebendiger Ortsteil der Kreisstadt Waiblingen und bietet seinen Bewohnern einen nahezu perfekten Ausgleich zwischen Wohnen im Grünen und den urbanen Vorteilen der umliegenden Städte.Auch die Infrastruktur von Waiblingen-Hohenacker hat vieles zu bieten. Waiblingen-Hohenacker verfügt über eine S-Bahn-Haltestelle (Neustadt-Hohenacker). Mittels der S-Bahn-Linie S3 besteht eine perfekte Einbindung in den Verkehrsverbund der Landeshauptstadt Stuttgart (VVS) und nach Backnang. Durch die naheliegende Anbindung an die B 14 und B 29 sind die umliegenden Städte gut zu erreichen.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle sowie Schulen und Kindergärten erreichen Sie bequem zu Fuß.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr (Haus):
- 1983
- Endenergieverbrauch:
- 93 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 15.07.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Baujahr (Haus) Energieausweis:
- 1983
Ausstattungsbeschreibung:
MansarddachGaszentralheizung aus 2015
Laminatböden und Teppichböden in den Zimmern
Fliesen im Sanitärbereich und in der Küche
Holzfenster 2x isolierverglast
Renoviertes Badezimmer mit niederer Dusche
2 Balkone
1 Kellerraum
1 Garage
1 Außenstellplatz
Sonstige Angaben:
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.Jan Eisele
Mergenthaler Immobilien AG RE/MAX in Waiblingen
+49 (7151) 966 58-0
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