Einfamilienhaus - Kauf - Kernen-Stetten
Vermietetes Einfamilienhaus mit Garten
235.000 €
Kernen-Stetten
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71394
Ort
Kernen-Stetten
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
333 m²
Etagenzahl
1
Heizungsart
Ofenheizung
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein kleines, charmantes, einseitig angebautes Haus auf einem 333 m² Grundstück.Die westliche Ausrichtung des Gartens garantiert Ihnen sonnige Stunden im Freien.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m², die sich auf eine Etage mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, aufteilt. Der gesamte Wohnbereich befindet sich auf der Erdgeschossebene.
Im bisher unausgebauten Dachgeschoss, mit etwa 100 m² Grundfläche, gibt es noch reichlich Potential für weitere Ausbaumaßnahmen.
Einige Räume im Erdgeschoss haben weniger als 2,30 m Deckenhöhe und liegen damit unter der Mindestanforderung der aktuellen Landesbauordnung.
Der Gewölbekeller ist von der Straßenebene zugänglich.
Das ursprüngliche Baujahr liegt bei etwa 1880, konnte nicht zweifelsfrei ermittelt werden.
Die Dacheindeckung wurde 1975/76 erneuert.
Die Fassade wurde Ende 80er Jahre mit Faserzementplatten verkleidet und mit Mineralwolle gedämmt.
Wir achten die Privatsphäre der Mieter. Daher können aktuell keine weiteren Fotos veröffentlicht werden.
Lagebeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus mit Garten befindet sich an einer Ortsstraße von Stetten, einem Teilort von Kernen mit rund 6.350 Einwohner. Den Ortskern und die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch in der benachbarten, ca. 1,2 km entfernten, Gemeinde Rommelshausen. Kindergärten (ca. 160 m) und Grundschule (ca. 625 m) sind im Ort.Auch die Infrastruktur von Stetten hat vieles zu bieten. Mit der ca. 3 km entfernten S-Bahn-Haltestelle (Stetten-Beinstein) besteht eine perfekte Einbindung in den Verkehrsverbund nach Stuttgart (VVS) und nach Schorndorf.
Die Buslinie X20 fährt mit nur 3 Haltepunkten zur Haltestelle Esslingen am Neckar. Mit der Buslinie 212 gelangen Sie bis zum Bahnhof Fellbach. Außerdem bringt Sie die Busline 211 zum Bahnhof Waiblingen. Nach Weinstadt-Endersbach gelangen Sie mit der Buslinie 219.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr (Haus):
- 1880
- Endenergiebedarf:
- 417 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 13.02.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Heizungsart:
- Ofenheizung
- Baujahr (Haus) Energieausweis:
- 1880
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattung:- Bodenbeläge: teils Massivholz-Dielen, teils Laminat, teils PVC
- WC EG / Bad EG gefliest
- Beheizung mit 2 Öl-Einzelöfen und ergänzend el. Infrarotheizplatten. Der Ölverbrauch der aktuellen Mieter ist sehr gering
- Warmwasserbereitung mit Elektroboiler im Bad
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Holzfenster, 2-fach verglast (modernisierungsbedürftig)
- SAT-Anschluss
- Gartenhütte
- Gartenbereich mit westlicher Ausrichtung
- Abstellmöglichkeiten auf der Bühne und im Gewölbekeller
Für TV, Telefon und Internet ist ein Anschluss mit 250 Mbit vorhanden.
Des weiteren ist eine Sat-Anlage auf dem Dach montiert.
Die Immobilie verfügt über eine ältere Einbauküche inklusive aller elektrischen Geräte.
Ca. 2016 wurde ein neuer Haus-Wasseranschluss verlegt.
Auf der kleinen Hoffläche kann ein Kleinstwagen geparkt werden.
Sonstige Angaben:
Das Haus ist aktuell vermietet. Die Brutto-Mietrendite liegt bei 2,9 %.Sämtliche Betriebskosten werden vom Mieter getragen.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
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