Reserviert Einfamilienhaus - Kauf - Remseck-Neckargröningen
Wohnhaus mit Garage und großem Gartengrundstück
495.000 €
Remseck-Neckargröningen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71686
Ort
Remseck-Neckargröningen
Zimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
473 m²
Etagenzahl
3
Heizungsart
Zentralheizung (Öl)
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Dieses zweigeschossige, voll unterkellerte Wohnhaus aus dem Baujahr 1967 mit Satteldach befindet sich auf einem 473 m² großen Grundstück mit Gartenanteil. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 141 m², verfügt über 6 Zimmer auf drei Ebenen und eine Garage mit Fahrzeug-Arbeitsgrube. Zusätzlich zu den sechs Zimmer wurden im Dachgeschoss zwei weitere Räume wohnraumähnlich ausgebaut. Diese Flächen sind in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.Das Haus ist geräumt.
Aufteilung:
UG: ca. 73 m² Nutzfläche mit Flur, 3 x Abstellräume, Heizraum, Ölvorratsraum, Treppenhaus.
EG: 2 Zimmer, ca. 67 m² Wohnfläche mit Flur, Wohn/Essbereich mit Zugang in den Garten, Schlafzimmer, Küche mit Zugang in den Garten, Tageslichtbad mit WC, Garderobe.
OG: 3 Zimmer, ca. 58 m² Wohnfläche mit Flur, Elternschlafzimmer, Tageslichtbad mit WC, Ablageraum, 2 x Kinderzimmer mit jeweils einem Zugang auf den Balkon.
DG: 1 Zimmer, ca. 16 m² genehmigte Wohnfläche plus weiterer „wohnraumähnlicher“ Ausbau mit zwei Räumen. Die gesamte Dachgeschossfläche beträgt ca. 39 m².
Lagebeschreibung:
In Neckargröningen, einem Teilort von Remseck befindet sich dieses Wohnhaus etwa 12 km nördlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs und Ärztehaus sind mit dem Auto auf kurzen Wegen erreichbar. Kinderbetreuung, Schulen mit guter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Stadtbahnanbindung nach Stuttgart und Busverbindungen mit Nachtbusverkehr runden die gute Infrastruktur ab.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr (Haus):
- 1968
- Endenergiebedarf:
- 435 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 28.02.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Heizungsart:
- Zentralheizung (Öl)
- Baujahr (Haus) Energieausweis:
- 1968
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattung/Baubeschreibung:Fundament in Stampfbeton, 35 cm breit
Außenwände mit Hohlblocksteinen, 24 cm stark und 2 cm Kalkzementputz
Innenwände 11,5 cm und 17,5 cm stark, mit 1,5 cm Gipsputz
Wände tapeziert
Beton-Massivdecken in allen in allen Geschossen
Böden mit Teppich- und PVC-Belag
Ausstattung/Beschreibung (2)
Dacheindeckung mit Tonziegel
Dachkonstruktion als Satteldach in Holzständerbauweise
Dachdämmung mit Holzwolle-Leichtbauplatten 3,5 cm
PV-Anlage aus 2008 für Solarstrom
Kamin, 2-zugig
Stromdachständer, Stromleitungen überwiegend 2-adrig
SAT-Anschluss
Holz-Verbundfenster und Rollläden aus Kunststoff
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Öltank mit 6.700 l, geschweißt
Garage, ca. 6.60 m x 2,76 m mit Fahrzeug-Arbeitsgrube
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