Zweifamilienhaus - Kauf - Remshalden-Grunbach
Freistehendes Zweifamilienhaus im idyllischen Remshalden
435.000 €
Remshalden-Grunbach
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73630
Ort
Remshalden-Grunbach
Zimmer
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl separates WC
2
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
440 m²
Etagenzahl
3
Heizungsart
Ofenheizung
Beschreibung:
Diese Immobilie wird im offenen, digitalen Angebotsverfahren über die Plattform "Venbona" gesteuert.Das Mindestgebot liegt bei € 435.000,-
Der Sofortzusagepreis bei € 475.000,-
Bitte sprechen Sie mich bei der Besichtigung an wenn hierüber weitere Informationen gewünscht werden.
Wir nehmen Gebote aber auch auf jedem anderen Weg entgegen und binden sie in das Angebotsverfahren ein.
*** Die Teilnahme am digitalen Angebotsverfahren ist kostenfrei***
Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Hanglage.
Das Haus bietet insgesamt drei Etagen und teilt sich auf in:
ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich, Flur mit einem weiteren Vorraum (mit separatem Zugang zum Garten), Waschküche, Speisekammer, und großer Gewölbekeller, und Garage am Haus
1. OBERGESCHOSS:
Treppenflur, großzügige Diele mit Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer mit bodenlanger Glastür zur großen Terrasse, Küche mit Zugang zum Tageslicht-Bad mit Badewanne und Duscharmatur und Waschbecken, separates WC.
2. OBERGESCHOSS:
Treppenflur, großzügige Diele mit Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Zugang zum Tageslicht-Bad mit Badewanne und Duscharmatur und Waschbecken, separates WC.
DACHGESCHOSS:
Nicht ausgebauter Bühnenraum, Zugang über Bodentreppe
Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Lagebeschreibung:
Grunbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Remshalden im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 29. Über die B 29 ist ein direkter und schneller Anschluss nach Stuttgart (20 km) gegeben. Der Bahnhof Remshalden ist über einen S-Bahn-Anschluss der Linie S2 (Schorndorf–Stuttgart-Flughafen) verbunden. Die innerörtliche Buslinie "Linie R" (Linie217) ergänzt in idealer Weise die S-Bahnverbindung mit den beiden Haltestationen in Geradstetten und Grunbach. Die Geschäfte des täglichen Lebens sowie Schulen und Kindergarten befinden sich am Ort. Freizeitmöglichkeiten sind gegeben.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr (Haus):
- 1932
- Endenergiebedarf:
- 373 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 20.05.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Heizungsart:
- Ofenheizung
- Baujahr (Haus) Energieausweis:
- 1932
Ausstattungsbeschreibung:
Aufteilung:ERDGESCHOSS (ca. 56,2 m² Nutzfläche)
- ca. 8,2 m² - Eingang Souterrain
- ca. 6,5 m² - Flur
- ca. 11,3 m² - Waschküche
- ca. 7,3 m² - Lager
- ca. 22,8 m² - Gewölbekeller
1. OBERGESCHOSS: (ca. 79,0 m² Wohnfläche)
- ca. 13,6 m² - Schlafzimmer
- ca. 17,8 m² - Wohnzimmer
- ca. 18,9 m² - Esszimmer
- ca. 2,7 m² - Bad
- ca. 1,2 m² - Separates WC
- ca. 3,2 m² - Flur
- ca. 13,1 m² - Terrasse (zu 50% angerechnet, Grundfläche - ca. 26,3 m²)
2. OBERGESCHOSS: (ca. 58,3 m², Wohnfläche)
- ca. 16,7 m² - Schlafzimmer
- ca. 17,1 m² - Wohnzimmer
- ca. 11,5 m² - Kinderzimmer
- ca. 7,7 m² - Küche
- ca. 1,9 m² - Bad
- ca. 1,2 m² - Separates WC
- ca. 3,2 m² - Flur
GARAGE (ca. 19,4 m² Nutzfläche)
DACHRAUM / BÜHNE (ca. 44,8 m² Nutzfläche)
= Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 257,8 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis, 372,44 kWh/(m2*a), Einzelofenheizung, Gas, Bj. 1932, H, gültig bis 20.05.2034, Baujahr Wärmeerzeuger 1992
Sonstige Angaben:
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Thiemo Steinhauser
Mergenthaler Immobilien AG - RE/MAX in Fellbach
+49 152 08750404
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