Mehrfamilienhaus - Kauf - Waiblingen

Sanierer gesucht. Mehrfamilienhaus wartet auf ein zweites Leben.

695.000 €

Waiblingen

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

71334

Ort

Waiblingen

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

238 m²

Grundstücksfläche

797 m²

Etagenzahl

Heizungsart

Etagenheizung

Beschreibung:

Verkauft wird ein 4-Familienhaus, Sanierungsobjekt mit zusätzlichem Grundstück in Hanglage. Einzelverkauf ist nicht möglich. Das Angebot beinhaltet drei Flurstücke mit insgesamt, 797 m². Das Baujahr des Hauses liegt bei ca. 1868 (Untergeschoss und Decke darüber). Ab der Decke Fachwerk mit Holzbalkendecken, vermutliches Baujahr 1912.

Renovierungen bzw. Modernisierungen in 1952/1955 und 1963/1965.
Das Satteldach wurde 1971 neu gedeckt und ist nicht isoliert. Das Dach ist
sanierungsbedürftig. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, letztmals ca.1995/1996. Die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss sind Kunststoff isolierverglast und aus dem Jahr 1985, Rollläden sind vorhanden.
Gas Etagenheizung, Gas-Thermen und Gas-Einzelöfen, der jüngste aus dem Jahr 2011, im ersten Obergeschoss ein Gaskachelofen aus dem Jahr 2017.
Die Elektrik ist teilweise zweiadrig, teils dreiadrig.

Im Untergeschoss sind zwei Garagenräume, die aufgrund der Anfahrt nur begrenzt nutzbarsind. Auf der Rückseite in Untergeschoß ist ein Gewölbekeller verbaut. m Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit ca. 58 m² und eine Zweizimmerwohnung mit ca. 47 m².
Die größere Wohnung ist derzeit noch vermietet.

Im Obergeschoss ist eine Fünfzimmerwohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche, diese Wohnung steht derzeit leer. Im Dachgeschoss befindet sich eine Vierzimmerwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche, diese ist
im Leerstand und komplett sanierungsbedürftig.

Insgesamt ist das Haus in allen Teilen sanierungsbedürftig.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Abrissobjekt handelt.

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Lagebeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine zentrale und gut angebundene Lage aus, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, was das Haus zu
einem attraktiven Standort für potenzielle Mieter macht.

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