Maisonette - Kauf - Aichwald
= PROVISIONSFREI = Moderne 5-Zimmer-Maisonette-Neubauwohnung
739.000 €
Aichwald
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73773
Ort
Aichwald
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
157 m²
Etagenzahl
4
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine 5-Zimmer-Maisonette-Neubauwohnung in einem Mehrfamilienhaus in der Ortsmitte von Schanbach, mit kurzen Wegen zum Einkaufen oder in die umliegende Natur.Ideal für Singles, Paare oder kleine Familie, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind.
· Barrierefreier Zugang
· Offener und moderner Wohngrundriss
· Helle und ansprechende Wohnräume
· Hochwertige Ausstattung mit Vinylboden und Fußbodenheizung
· Fahrradstellplätze im UG und überdacht im Außenbereich
· Aufzug, Tiefgarage und Abstellräume
Mit der Maisonette-Wohnung kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz mit erworben werden.
Bedarfsausweis, 17 kWh/(m2*a), Strom-Mix Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bj. 2024, A+, gültig bis 10.04.2034, 10 CO2/(m2*a), Baujahr Wärmeerzeuger 2024
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Aichwald besteht aus den fünf Ortsteilen Aichelberg, Aichschieß, Krummhardt, Lobenrot und Schanbach und liegt auf der idyllischen Hochfläche des Naherholungsgebiets „Vorderer Schurwald“ zwischen dem Rems- und dem Neckartal. Weite Felder und Streuobstwiesen, traditionsreiche Weinberge und besonders die großen Waldflächen machen den Reiz dieser Landschaft aus.Aichwald ist ein ruhiger und attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität, reizvoller Landschaft und guter verkehrstechnischen Anbindung. Die umliegenden Städte Esslingen, Plochingen oder Weinstadt sind lediglich ca. 10 km entfernt und sind auch mit der angebundenen Buslinie schnell und bequem zu erreichen. Auch die Landeshauptstadt Stuttgart oder die Anschlussstelle zur A8 befinden sich lediglich ca. 20 km von Aichwald entfernt.
Große Waldflächen, weite Felder, Streuobstwiesen und Weinberge bestimmen das wunderschöne Landschaftsbild in Aichwald und laden zum Wandern und Radfahren in der schönen Natur ein. Aichwald ist eine Gemeinde mit einem großen Erholungs- und Freizeitwert.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr (Haus):
- 2024
- Endenergiebedarf:
- 17 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 10.04.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
- Heizungsart:
- Fußbodenheizung
- Baujahr (Haus) Energieausweis:
- 2024
Ausstattungsbeschreibung:
Schöne große 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf 2 Etagen mit Dachterrasse.Bezugsfertig
Da sich diese angebotene Immobilie im Innenausbau befindet wurden zwei Bilder mit Einrichtung veröffentlicht um eine Vorstellung zu erhalten wie es nach Fertigstellung und bezugsfertig aussehen kann.
· Attraktive Wohnraumaufteilung
· Moderner, offener Küchenbereich
· Zwei Badezimmer
· Moderne Ausstattung mit Vinylboden und Fußbodenheizung
· Praktische Abstellräume
· Schöne Dachterrasse
Eine hochwertige Ausstattung in den Wohn- und Schlafräumen, im Küchenbereich und im Flur wird ein heller Vinylboden, und in den Badezimmer große Bodenfliesen verlegt.
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Wohnfläche 2. OG, ca. 100,3m²:
- Wohnen ca. 30,1 m²
- Küche ca. 23,1 m²
- Diele ca. 8,6 m²
- Bad ca. 6,2 m²
- Zimmer 1 ca. 10,2 m²
- Zimmer 2 ca. 11,0 m²
- Abstellraum1 ca. 3,2 m²
- Abstellraum2 ca. 1,60 m²
- Terrasse ca. 6,3 m² (zu 50% angerechnet, Grundfläche ca. 12,6 m²)
Wohnfläche 3. OG, ca. 56,5 m²:
- Schlafen ca. 21,3 m²
- Bad ca. 7,8 m²
- Flur ca. 6,5 m²
- Büro ca. 19,6m²
- Abstellraum ca. 1,3 m²
= Gesamtwohnfläche ca. 157,1 m²
Sonstige Angaben:
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
= PROVISIONSFREI = für den Käufer !
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Thiemo Steinhauser
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