Etagenwohnung - Kauf - Waiblingen
Kapitalanlage! Renovierte 1-Zimmer Wohnung in Waiblingen zu verkaufen
89.000 €
Waiblingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71332
Ort
Waiblingen
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
32 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine renovierte, helle und gemütliche 1-Zimmer Wohnung im ersten Stock eines 9-Familienwohnhauses in Waiblingen. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 35m² und ist derzeit vermietet.Das Baujahr der Wohnung ist 1964, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur. Von hieraus sind alle Räume direkt erreichbar. Auf der linken Seite befindet sich die Einbauküche, daneben das zeitlos moderne Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchhalter. Das Badezimmer ist raumhoch in weiß gefliest. Das große Zimmer hat einen guten Schnitt und kann als Schlaf, Wohn- und Esszimmer genutzt werden. Vom großen Zimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon.
Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen auf einer Ebene.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein separates Kellerabteil und einen gemeinsamen Waschraum im Untergeschoss.
Eine Hausverwaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf.
Hier sind Sie gut aufgehoben.
Lagebeschreibung:
Die große Kreisstadt Waiblingen mit ihren rund 57.000 Einwohnern liegt malerisch an der Rems und ist nur ca. 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Waiblingen verfügt über ein historisches Stadtzentrum mit engen Gassen und Fachwerkhäusern, gute Einkaufsmöglichkeiten und ein großes gastronomisches Angebot.Das Wirtschaftsleben in Waiblingen ist geprägt von der Automobilindustrie, dem Elektronikgewerbe, dem Maschinenbau, der Metallindustrie und der Logistik. Namhafte Unternehmen wie Stihl und Syntegon haben hier ihren Hauptsitz.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Verkehrstechnisch ist Waiblingen mit einem Bahnhof, von dem aus regelmäßig Zugverbindungen nach Stuttgart und anderen umliegenden Städten bestehen, gut angebunden. Mittels der S-Bahn-Linien S3 (zur Messe und zum Flughafen) und S2 besteht eine perfekte Einbindung in den Verkehrsverbund der Landeshauptstadt Stuttgart (VVS) und nach Backnang. Durch die direkte Auffahrt auf die vierspurigen Bundesstraßen B 14 (Stuttgart - Backnang) und B 29 (Schorndorf) ist Waiblingen gut in das Fernstraßennetz der Region angebunden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr (Haus):
- 1964
- Endenergieverbrauch:
- 214 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 04.06.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Baujahr (Haus) Energieausweis:
- 1964
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung wurde im Jahr 2005 renoviert.Fliesen in der Küche, im Badezimmer, im Flur und auf dem Balkon.
Im Schlafzimmer liegt ein Laminatboden.
Raumhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Einbauküche mit elektrischen Geräten.
Kunststofffenster aus dem Jahr 2005.
Innentüren aus dem Jahr 2005.
Elektroleitungen aus dem Jahr 2005.
Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2023.
Jan Eisele
Mergenthaler Immobilien AG RE/MAX in Waiblingen
+49 (7151) 966 58-0
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