Reihenmittelhaus - Miete - Waiblingen
Einfamilienhaus in ruhiger Lage, mit Terrasse, Garage und Stellplatz
1.450 €
Waiblingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Vermarktungsart
Miete
PLZ
71336
Ort
Waiblingen
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Wohnfläche
108 m²
Kaltmiete
1.450 €
Etagenzahl
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung:
Das Haus ist ab sofort beziehbar..... und ideal für einen Nichtraucherhaushalt von 2 Personen oder eine kleine Familie
Die Haltung von Haustieren ist nicht erwünscht.
Monatliche Kosten:
€ 1.450,- Monatliche Kaltmiete Wohnung
€ 50,- Monatliche Miete Garage
€ 150,- Nebenkosten
zusätzlich ca. € 300,- Kosten für Gas, Wasser und Strom an den Versorger
Zu Hause sein in einem ruhigen Wohngebiet in zentraler Lage. Die S-Bahn-Station Neustadt-Hohenacker und die Bushaltestelle sind gut zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zum Naturschutzgebiet "Unteres Remstal" sowie die gute Straßenanbindung nach Waiblingen, Stuttgart und Remseck/ Ludwigsburg zeichnnet dieses Haus aus.
Das Haus besitzt einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, moderner offener Einbauküche und die große, teilweise überdachte, Terrasse in östlicher Ausrichtung vergrößert den Wohnbereich. Im OG befinden sich zwei (Schlaf-)Zimmer und das Badezimmer mit einer Badewanne, bodentiefen Dusche, Waschbecken und WC. Im UG befindet sich ein großer Hobbyraum mit Kachelofen. Weiterhin ein Abstellraum, ein Kellerraum und den Heizraum mit einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung mit Stellplatz bzw. und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Energieausweis: BA, 100 kWh/(m2*a), Erdgas, Energiebedarf D,
Haus Bj. 1985, gültig bis 04.09.2033, Baujahr Wärmeerzeuger 2023
Lagebeschreibung:
Hohenacker verkehrsgünstig zwischen Waiblingen, Winnenden und Ludwigsburg. Über die B14 ist ein direkter und schneller Anschluss nach Stuttgart (20 km) möglich. Der Bahnhof Neustadt-Hohenacker ist über einen S-Bahn-Anschluss der Linie S3 (Backnang–Stuttgart-Flughafen) in den Verkehrsverbund Stuttgart eingebunden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergarten sowie Ärzte sind im Ort. Freizeitmöglichkeiten sind gegeben.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr (Haus):
- 1985
- Endenergiebedarf:
- 100,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 04.09.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Baujahr (Haus) Energieausweis:
- 1985
Ausstattungsbeschreibung:
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten- Im Ess- u. Wohnbereich und Küche sind Bodenfliesen verlegt, Wände (außer Küche) werden verputzt und gestrichen
-
- separates Gäste-WC, Bodenfliesen und deckenhoch gefliest
- Zwei (Schlaf-)Zimmer und Flur im OG, wird noch ein heller Vinylboden verklebt und die Wände werden verputzt und gestrichen
- Kaminofen im Wohnbereich und Kachelofen im Hobbyraum
- Großes Bad im OG mit Badewanne, bodentiefe Dusche, Waschbecken und WC, Bodenfliesen und deckenhoch gefliest
- Flur mit Rauputz, gestrichen
- Großer Hobbyraum im UG
Gesamte Wohnfläche ca. 108 m²:
Wohnfläche EG:
ca. 32 m² Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
ca. 15 m² Terrasse (zu 50% angerechnet, Grundfläche ca. 30 m²)
ca. 8 m² Küche
ca. 8 m² Flur
ca. 2 m² WC
Wohnfläche OG:
ca. 17 m² Schlafzimmer
ca. 10 m² Kinderzimmer 1, mit Zugang zum Balkon
ca. 3 m² Balkon (zu 50% angerechnet, Grundfläche ca. 6 m²)
ca. 6 m² Bad
ca. 4 m² Flur
Nutzfläche UG:
ca. 21 m² Hobbyraum
ca. 8 m² Abstellraum
ca. 7 m² Heizraum u. Waschküche
ca. 4 m² Flur
Nutzfläche EG:
ca. 19 m² Garage
Nutzfläche DG:
ca. 35 m² Bühne
Sonstige Angaben:
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümer, für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernehmen können. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.Thiemo Steinhauser
Mergenthaler Immobilien AG - RE/MAX in Fellbach
+49 (0) 152 08750404
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